Villa Fedora

All’esterno, la villa è circondata da un rigoglioso giardino privato di circa 5000 mq, incorniciato da pini marittimi e vegetazione mediterranea. Due ampie logge – una frontale e una laterale – offrono spazi ideali per vivere appieno ogni momento della giornata all’aperto.
Il cuore dell’area esterna è rappresentato dalla splendida piscina privata, affiancata da un elegante gazebo adiacente, perfetto per rilassarsi all’ombra o organizzare momenti conviviali in un contesto riservato e tranquillo. La piscina è un elemento di grande valore: all’interno della Pineta di Roccamare non è più possibile ottenere permessi per la costruzione di nuove piscine, rendendo questa proprietà un’occasione rara e irripetibile.
Completano la proprietà un’area parcheggio coperta e accessi riservati che assicurano la massima privacy e funzionalità.
A soli 500 metri, la spiaggia privata si estende per oltre 1,5 km ed è accessibile esclusivamente ai residenti. Ogni villa dispone di un capanno e di un bungalow adibito a spogliatoio. La presenza costante del servizio di sorveglianza garantisce un’atmosfera di assoluta tranquillità e sicurezza.

Gli interni della villa, che si sviluppano su una superficie di circa 300 mq, si distinguono per un’eleganza sobria e accogliente, dove la luce naturale è protagonista. Il soggiorno, con il suo soffitto a travi a vista e l’ampio lucernario, è un ambiente arioso e raffinato, impreziosito da un grande camino centrale che invita al relax in ogni stagione. Le ampie vetrate si affacciano sul giardino, creando una continuità visiva tra dentro e fuori.
La cucina è un omaggio al gusto mediterraneo, con maioliche decorative, mobili color pastello e una collezione di ceramiche artistiche che rendono l’ambiente allegro e conviviale. Il tavolo rustico in legno, circondato da sedute in metallo colorato, è perfetto per colazioni lente e cene in famiglia.
La zona notte offre cinque camere da letto, ciascuna con bagno privato e un’identità unica, caratterizzata da carte da parati delicate, tessuti naturali e arredi d’epoca reinterpretati con tocchi di colore. Il risultato è un’atmosfera rilassata ma curata nei minimi dettagli. Particolarmente affascinanti i bagni, rivestiti con piastrelle vintage dai motivi vivaci che donano carattere e personalità.

Roccamare è un angolo nascosto della Toscana, nel cuore della Maremma, dove la bellezza del mare e della natura si intrecciano con il lusso e l’esclusività. Un rifugio segreto, completamente recintato e protetto da una portineria attiva 24 ore su 24, ideale per chi cerca privacy, comfort e un’occasione per staccare dal mondo, immersi in una natura incontaminata.Le ville fanno parte di un esclusivo complesso di 200 proprietà, nato negli anni Cinquanta per volere del conte Piero Ginori Conti. Dalle strade private della pineta si accede alle ville, inserite in parchi privati e protette da siepi di arbusti autoctoni come corbezzoli e ginepri, che garantiscono privacy assoluta.Ogni villa offre un accesso diretto a una delle spiagge più intime e riservate d’Italia, dove solo i pochi privilegiati possono godere del mare cristallino, lontano da ogni sguardo. Qui, grandi nomi del mondo dello spettacolo trovano il loro rifugio ideale, godendosi il mare protetti da occhi indiscreti.Per le famiglie, la spiaggia dove il mare degrada dolcemente e le strade private a velocità controllata sono l’ideale per i bambini.Per i giovani, le vicine Castiglione della Pescaia, Punta Ala e la riviera toscana offrono numerosi ritrovi, bar e locali notturni, perfetti per chi vuole combinare relax e divertimento.Le ville di Unica Prestige Villas sono la scelta ideale per chi cerca lusso, privacy e servizi personalizzati ed esclusivi, pensati per offrire un soggiorno indimenticabile, dove ogni esigenza è soddisfatta con discrezione e attenzione.

Dintorni

La Toscana è una terra magica, dove ogni angolo racconta storie di arte, natura e tradizioni secolari. Percorrendo pochi chilometri, si può passare dalle colline dorate che si snodano tra i vigneti, ai borghi medievali immersi nella tranquillità, fino alle città d’arte come Firenze, Siena e Lucca, veri e propri musei a cielo aperto.Questa parte della riviera toscana offre spiagge dorate e acque cristalline, ideali per momenti di relax o per escursioni in barca nell’Arcipelago Toscano, con l’Isola d’Elba, perfetta per scoprire la natura incontaminata.

Per chi cerca benessere e tranquillità, le celebri terme toscane, come quelle di Saturnia, offrono un’oasi di rigenerazione, immersa nel cuore della natura.La cucina toscana è un viaggio nei sapori autentici: piatti come la ribollita, la pappa al pomodoro e la bistecca alla fiorentina sono accompagnati dai rinomati vini di Chianti, Montalcino e Bolgheri, per un’esperienza sensoriale indimenticabile, da vivere direttamente nelle storiche cantine.Per i più piccoli, i parchi tematici e acquatici nelle vicinanze offrono spazi sicuri e divertenti, dove è possibile vivere emozioni incredibili.Questa parte della Toscana, con la sua bellezza senza tempo, regala un’esperienza unica, dove ogni angolo diventa un ricordo indimenticabile.