Villa Leonardo

Questa magnifica villa, immersa nell’esclusiva Pineta di Roccamare, offre ampi spazi esterni pensati per il relax e la convivialità. La proprietà dispone di due ingressi: uno carrabile, comodo per le operazioni di carico e scarico, e uno pedonale che conduce a una tettoia esterna privata per tre veicoli.

Il corpo principale della villa si sviluppa su un unico livello ed è circondato da un ampio patio che collega armoniosamente gli ambienti interni con quelli esterni. Il patio ospita due aree relax e una spaziosa zona pranzo all’aperto, ideale per cene in compagnia. Completano l’area esterna due comode docce, perfette per rinfrescarsi dopo una giornata di mare.

All’interno del lotto, che si estende per circa 2.300 mq, si trovano anche due ulteriori tettoie adibite a rimessaggio, perfette per custodire attrezzature da spiaggia, biciclette o utensili da giardino.

A soli 500 metri si estende la rinomata spiaggia privata di Roccamare, riservata esclusivamente ai residenti e costantemente sorvegliata, per garantire tranquillità anche nei periodi di maggiore affluenza. La proprietà dispone di una tettoia riservata sulla spiaggia, situata a circa 900 metri dalla villa, e di un bungalow dedicato adibito a spogliatoio.

Gli interni della villa, per una superficie commerciale di circa 195 mq, sono progettati per offrire comfort, luce naturale e un’atmosfera accogliente — ideali per chi desidera funzionalità senza rinunciare all’eleganza. L’ampia zona giorno, composta da soggiorno e sala da pranzo, è impreziosita da grandi vetrate che si aprono sul patio e sul verde circostante, lasciando filtrare la luce del sole che valorizza le calde tonalità degli arredi. Lo stile è un raffinato equilibrio tra eleganza classica e tocchi contemporanei, per un ambiente sofisticato e al tempo stesso invitante.

La cucina, completamente attrezzata, è dotata di ogni comfort.

La zona notte comprende una camera padronale, una camera doppia (allestibile anche come matrimoniale), una camera singola e tre bagni, garantendo privacy e comodità a tutti gli ospiti.

Una dependance separata ospita un ampio spazio chiuso attualmente utilizzato come rimessaggio — ideale per arredi da esterno o materiali stagionali. La villa è inoltre dotata di un piano interrato di circa 124 mq, accessibile dall’esterno, con un’altezza di 2 metri: uno spazio che contribuisce alla ventilazione delle fondazioni e al benessere complessivo dell’abitazione, mantenendo un ambiente sempre salubre e confortevole in ogni stagione.

Roccamare è un angolo nascosto della Toscana, nel cuore della Maremma, dove la bellezza del mare e della natura si intrecciano con il lusso e l’esclusività. Un rifugio segreto, completamente recintato e protetto da una portineria attiva 24 ore su 24, ideale per chi cerca privacy, comfort e un’occasione per staccare dal mondo, immersi in una natura incontaminata.Le ville fanno parte di un esclusivo complesso di 200 proprietà, nato negli anni Cinquanta per volere del conte Piero Ginori Conti. Dalle strade private della pineta si accede alle ville, inserite in parchi privati e protette da siepi di arbusti autoctoni come corbezzoli e ginepri, che garantiscono privacy assoluta.Ogni villa offre un accesso diretto a una delle spiagge più intime e riservate d’Italia, dove solo i pochi privilegiati possono godere del mare cristallino, lontano da ogni sguardo. Qui, grandi nomi del mondo dello spettacolo trovano il loro rifugio ideale, godendosi il mare protetti da occhi indiscreti.Per le famiglie, la spiaggia dove il mare degrada dolcemente e le strade private a velocità controllata sono l’ideale per i bambini.Per i giovani, le vicine Castiglione della Pescaia, Punta Ala e la riviera toscana offrono numerosi ritrovi, bar e locali notturni, perfetti per chi vuole combinare relax e divertimento.Le ville di Unica Prestige Villas sono la scelta ideale per chi cerca lusso, privacy e servizi personalizzati ed esclusivi, pensati per offrire un soggiorno indimenticabile, dove ogni esigenza è soddisfatta con discrezione e attenzione.

Dintorni

La Toscana è una terra magica, dove ogni angolo racconta storie di arte, natura e tradizioni secolari. Percorrendo pochi chilometri, si può passare dalle colline dorate che si snodano tra i vigneti, ai borghi medievali immersi nella tranquillità, fino alle città d’arte come Firenze, Siena e Lucca, veri e propri musei a cielo aperto.Questa parte della riviera toscana offre spiagge dorate e acque cristalline, ideali per momenti di relax o per escursioni in barca nell’Arcipelago Toscano, con l’Isola d’Elba, perfetta per scoprire la natura incontaminata.

Per chi cerca benessere e tranquillità, le celebri terme toscane, come quelle di Saturnia, offrono un’oasi di rigenerazione, immersa nel cuore della natura.La cucina toscana è un viaggio nei sapori autentici: piatti come la ribollita, la pappa al pomodoro e la bistecca alla fiorentina sono accompagnati dai rinomati vini di Chianti, Montalcino e Bolgheri, per un’esperienza sensoriale indimenticabile, da vivere direttamente nelle storiche cantine.Per i più piccoli, i parchi tematici e acquatici nelle vicinanze offrono spazi sicuri e divertenti, dove è possibile vivere emozioni incredibili.Questa parte della Toscana, con la sua bellezza senza tempo, regala un’esperienza unica, dove ogni angolo diventa un ricordo indimenticabile.