Villa Matilde

Attraverso un vialetto riservato si raggiunge la villa, dove una tettoia coperta per quattro auto accompagna l’arrivo e introduce l’ingresso dal giardino. La proprietà è una porzione di villa con spazi e accessi completamente separati: la presenza dell’altra unità non si percepisce e la sensazione è quella di una villa singola, con privacy piena.

La casa è immersa in un giardino privato di circa 5.000 mq, curato durante tutto l’anno e arricchito da piante autoctone che si integrano naturalmente con la pineta. La facciata conserva il carattere tipico di Roccamare: volumi bassi e orizzontali, intonaco chiaro alternato a inserti in pietra naturale, logge e grandi aperture che mettono in relazione diretta gli ambienti con il verde.

Al centro della scena, la piscina completamente rifatta nel 2018, con impiantistica e rivestimenti, diventa il fulcro delle giornate estive, con un ampio piano prendisole tutt’intorno e un’atmosfera autentica tra ombra di pini e luce piena.

Il prolungamento della copertura della casa crea una zona d’ombra proprio davanti alla piscina: un vero living outdoor con salotto e grande tavolo da pranzo, perfetto per pranzi lenti e cene conviviali. Accanto alla cucina, una piccola cucina esterna con tavolino dedicato alle colazioni invita a iniziare la giornata con calma, tra profumi di resina e aria di mare. Una scala esterna conduce infine a un ampio solarium sopraelevato, ideale per prendere il sole in tranquillità o ritagliarsi un momento di quiete al tramonto.

A completare l’esperienza, Roccamare offre l’accesso alla spiaggia riservata del consorzio, con il suo tratto di sabbia protetta e servizi dedicati (capanni e spogliatoi) che rendono le giornate al mare semplici e comode, con tutto a portata di mano.

Gli interni raccontano il carattere tipico delle ville di Roccamare: spazi generosi, luce naturale e un dialogo continuo con il verde. La casa si sviluppa interamente su un unico livello, una scelta rara e comodissima in vacanza, con ambienti fluidi e facili da vivere anche per famiglie numerose o gruppi di amici.

Il cuore della villa è il soggiorno con zona pranzo, un ambiente ampio che invita alla convivialità: dalle finestre e dalle uscite verso l’esterno si percepiscono costantemente la pineta e la piscina, e l’atmosfera rimane rilassata e coerente con lo stile discreto di Roccamare.

La zona notte comprende cinque camere matrimoniali e tre bagni. La villa conserva oggi un’impostazione solida e “di sostanza”, con spazi corretti e ben proporzionati, pronta per essere reinterpretata secondo gusti e standard contemporanei: una base eccellente per chi desidera valorizzare l’immobile con un intervento mirato, senza perdere il fascino originario della casa in pineta.

Roccamare è un angolo nascosto della Toscana, nel cuore della Maremma, dove la bellezza del mare e della natura si intrecciano con il lusso e l’esclusività. Un rifugio segreto, completamente recintato e protetto da una portineria attiva 24 ore su 24, ideale per chi cerca privacy, comfort e un’occasione per staccare dal mondo, immersi in una natura incontaminata.

Le ville fanno parte di un esclusivo complesso di 200 proprietà, nato negli anni Cinquanta per volere del conte Piero Ginori Conti. Dalle strade private della pineta si accede alle ville, inserite in parchi privati e protette da siepi di arbusti autoctoni come corbezzoli e ginepri, che garantiscono privacy assoluta.
Ogni villa offre un accesso diretto a una delle spiagge più intime e riservate d’Italia, dove solo i pochi privilegiati possono godere del mare cristallino, lontano da ogni sguardo.
Qui, grandi nomi del mondo dello spettacolo trovano il loro rifugio ideale, godendosi il mare protetti da occhi indiscreti.

Per le famiglie, la spiaggia dove il mare degrada dolcemente e le strade private a velocità controllata sono l’ideale per i bambini.

Per i giovani, le vicine Castiglione della Pescaia, Punta Ala e la riviera toscana offrono numerosi ritrovi, bar e locali notturni, perfetti per chi vuole combinare relax e divertimento.

Le ville di Unica Prestige Villas sono la scelta ideale per chi cerca lusso, privacy e servizi personalizzati ed esclusivi, pensati per offrire un soggiorno indimenticabile, dove ogni esigenza è soddisfatta con discrezione e attenzione.

Dintorni

La Toscana è una terra magica, dove ogni angolo racconta storie di arte, natura e tradizioni secolari. Percorrendo pochi chilometri, si può passare dalle colline dorate che si snodano tra i vigneti, ai borghi medievali immersi nella tranquillità, fino alle città d’arte come Firenze, Siena e Lucca, veri e propri musei a cielo aperto.

Questa parte della riviera toscana offre spiagge dorate e acque cristalline, ideali per momenti di relax o per escursioni in barca nell’Arcipelago Toscano, con l’Isola d’Elba, perfetta per scoprire la natura incontaminata.

Per chi cerca benessere e tranquillità, le celebri terme toscane, come quelle di Saturnia, offrono un’oasi di rigenerazione, immersa nel cuore della natura.

La cucina toscana è un viaggio nei sapori autentici: piatti come la ribollita, la pappa al pomodoro e la bistecca alla fiorentina sono accompagnati dai rinomati vini di Chianti, Montalcino e Bolgheri, per un’esperienza sensoriale indimenticabile, da vivere direttamente nelle storiche cantine.

Per i più piccoli, i parchi tematici e acquatici nelle vicinanze offrono spazi sicuri e divertenti, dove è possibile vivere emozioni incredibili.

Questa parte della Toscana, con la sua bellezza senza tempo, regala un’esperienza unica, dove ogni angolo diventa un ricordo indimenticabile.