Villa Olimpia
Sulle colline di Vinacciano, in una delle zone più panoramiche del pistoiese, questa proprietà domina il paesaggio con una vista aperta che si estende sulla piana di Pistoia fino a Prato e Firenze, incorniciata dai profili morbidi del Montalbano e delle colline toscane. Un luogo autentico e silenzioso, immerso tra oliveti, cipressi e natura mediterranea, dove il panorama cambia continuamente con la luce del giorno e con le stagioni. La posizione, riservata ma non isolata, regala una sensazione di quiete assoluta e un legame profondo con il paesaggio circostante.
La proprietà è immersa in circa tre ettari di terreno privato, tra oliveti, prati e giardini curati, in un contesto che esprime tutta l’autenticità del paesaggio toscano. I circa 900 ulivi che circondano la villa creano una cornice naturale di grande fascino, mentre i 3000 mq di giardino si sviluppano attorno alla casa con spazi studiati per vivere appieno il panorama e la tranquillità delle colline. La piscina panoramica, affacciata sulla vallata, rappresenta uno dei punti più suggestivi della proprietà: un luogo riservato e rilassante da cui lo sguardo si apre fino all’orizzonte tra colline, cipressi e città in lontananza. Intorno, il giardino alterna aree ombreggiate, pergolati, muri in pietra e zone conviviali immerse nel verde. I porticati e le zone pranzo all’aperto permettono di vivere la casa in continuità con l’esterno, tra atmosfere autenticamente toscane e scorci sempre diversi sul paesaggio. La proprietà dispone inoltre di circa 120 mq di annessi, perfettamente inseriti nel contesto naturale della tenuta. L’insieme trasmette una rara sensazione di armonia, dove panorama, natura e privacy convivono con grande equilibrio
Gli interni della villa, di circa 300 mq, conservano il fascino autentico delle dimore toscane, reinterpretato con uno stile sobrio, accogliente e perfettamente armonioso con il contesto naturale che circonda la proprietà. Gli ambienti sono caratterizzati da travi a vista, pavimenti in cotto, camini e materiali tradizionali che donano alla casa un’atmosfera calda e senza tempo. Al piano terra, gli spazi si sviluppano in modo fluido e conviviale. Il soggiorno triplo, ampio e luminoso, alterna zone relax più raccolte ad ambienti dedicati alla convivialità, con affacci continui sul giardino e sul panorama circostante. La cucina abitabile, in perfetto stile toscano, è il cuore quotidiano della casa: uno spazio autentico e familiare, pensato per essere vissuto. Completa il piano uno studio e un bagno di servizio. Al piano superiore si trovano quattro camere e due bagni, immerse nella quiete della collina e illuminate da scorci aperti sul verde e sulla vallata. Gli ambienti mantengono uno stile semplice ed elegante, dove ogni finestra diventa un punto di contatto con il paesaggio esterno. Dal soggiorno, tramite una scala interna, si accede inoltre a un appartamento indipendente, ideale per ospiti, personale o familiari. Lo spazio dispone di cucina abitabile, zona giorno/camera e bagno, mantenendo la stessa atmosfera autentica e riservata della villa principale. L’intera proprietà trasmette una sensazione di casa vissuta con naturalezza, dove tradizione, comfort e panorama convivono con equilibrio e autenticità.
Esterni
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Uliveto
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Giardino
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Parcheggio interno
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Piscina
In Villa
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Camino
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Alarm
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Aria condizionata
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