Villa Silvia

Gli spazi esterni, per una superficie complessiva di circa 140 mq, sono distribuiti su più livelli e rappresentano una naturale estensione della villa, pensata per essere vissuta all’aperto in ogni momento della giornata.

La corte esclusiva, sviluppata sui lati sud e nord dell’abitazione, ospita una raffinata zona living, una spaziosa area pranzo esterna, una vasca idromassaggio e una doccia esterna, creando un ambiente ideale per momenti di relax e convivialità immersi nella quiete della pineta.

Dalla corte, attraverso un cancello pedonale privato, si raggiunge facilmente il mare con una breve passeggiata.

Una comoda scala esterna conduce ad una seconda terrazza panoramica vista mare, impreziosita da una pergola e da un’ulteriore zona living, dalla quale lo sguardo si apre sul blu del Tirreno e sul verde della vegetazione mediterranea, regalando uno spazio esclusivo dove rilassarsi in totale privacy.

Completa la proprietà un posto auto scoperto di proprietà esclusiva, un valore aggiunto particolarmente apprezzabile in una delle località più richieste della costa toscana.

La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie di circa 270 mq, con ambienti ampi, luminosi e sapientemente distribuiti.

Al piano terra troviamo un ingresso di rappresentanza dal quale si accede ad un accogliente soggiorno, una camera matrimoniale, un bagno e un pratico ripostiglio, ideale come spazio di servizio.

Il piano primo costituisce il cuore della casa ed è caratterizzato da un elegante soggiorno con doppio volume, che dona grande respiro agli ambienti e valorizza la luminosità naturale. Il soggiorno si apre direttamente sulle due terrazze vista mare e sulla corte esterna esclusiva, creando una perfetta continuità tra gli spazi interni e quelli all’aperto. Su questo livello trovano inoltre spazio la cucina, una camera matrimoniale e una camera doppia con bagno.

Al piano mansardato si trovano una camera singola, un bagno e una terrazza scoperta, raggiungibile anche dalla corte esterna, dalla quale si possono apprezzare piacevoli scorci sul mare e sulla pineta.

La proprietà dispone complessivamente di quattro camere da letto e tre bagni ed è dotata di impianto di riscaldamento a pavimento, raffrescamento a parete ad alta efficienza, impianto di allarme e sistema di videosorveglianza, soluzioni che garantiscono elevati standard di comfort, sicurezza ed efficienza durante tutto l’anno.

Castiglione della Pescaia è una delle destinazioni più rinomate della costa toscana, un affascinante borgo marinaro dove storia, cultura e bellezza naturale si fondono armoniosamente. Il centro storico, arroccato su una collina e circondato da mura medievali, domina un litorale celebre per le sue acque cristalline, premiate costantemente per qualità e eccellenza ambientale.

Questa località incantevole è divenuta meta privilegiata per una clientela internazionale, attratta dalla sua atmosfera sofisticata, dal vivace porto turistico e dalla cucina raffinata che affonda le radici nelle tradizioni locali. Il lungomare è animato da eleganti caffè e ristoranti, mentre i vicoli del centro storico invitano a scoprire boutique, botteghe artigiane e terrazze panoramiche con viste mozzafiato sul Mar Tirreno e sull’arcipelago toscano.

Oltre alle sue spiagge, Castiglione della Pescaia offre un ricco paesaggio culturale e naturale: riserve protette, percorsi ciclabili e sentieri escursionistici collegano la costa alle dolci colline della Maremma, punteggiate da vigneti e oliveti. La posizione strategica la rende inoltre una base ideale per esplorare i tesori della Toscana, dalle città d’arte ai piccoli borghi medievali.

La cittadina è conosciuta anche per l’elevata qualità della vita che offre a residenti e visitatori. Le famiglie apprezzano l’ambiente sicuro e le spiagge a misura di bambino, mentre i più giovani trovano vivace intrattenimento nei locali sul mare e nella vita notturna.

Capace di coniugare autenticità ed eleganza, Castiglione della Pescaia si conferma un rifugio raffinato, in grado di offrire sia relax che divertimento, rendendola una delle località più prestigiose e desiderabili della Toscana.

Dintorni

La Toscana è una terra magica, dove ogni angolo racconta storie di arte, natura e tradizioni secolari. Percorrendo pochi chilometri, si può passare dalle colline dorate che si snodano tra i vigneti, ai borghi medievali immersi nella tranquillità, fino alle città d’arte come Firenze, Siena e Lucca, veri e propri musei a cielo aperto.

Questa parte della riviera toscana offre spiagge dorate e acque cristalline, ideali per momenti di relax o per escursioni in barca nell’Arcipelago Toscano, con l’Isola d’Elba, perfetta per scoprire la natura incontaminata.

Per chi cerca benessere e tranquillità, le celebri terme toscane, come quelle di Saturnia, offrono un’oasi di rigenerazione, immersa nel cuore della natura.

La cucina toscana è un viaggio nei sapori autentici: piatti come la ribollita, la pappa al pomodoro e la bistecca alla fiorentina sono accompagnati dai rinomati vini di Chianti, Montalcino e Bolgheri, per un’esperienza sensoriale indimenticabile, da vivere direttamente nelle storiche cantine.

Per i più piccoli, i parchi tematici e acquatici nelle vicinanze offrono spazi sicuri e divertenti, dove è possibile vivere emozioni incredibili.

Questa parte della Toscana, con la sua bellezza senza tempo, regala un’esperienza unica, dove ogni angolo diventa un ricordo indimenticabile.