Tenuta San Giuseppe

Il cuore del complesso è l’agriturismo principale, integralmente restaurato tra il 2023 e il 2025 e mai utilizzato dopo i lavori (circa 472 mq).

Un’elegante casa di campagna a due piani, vestita di intonaco chiaro e coronata da tetti in coppi: la facciata alterna con ritmo armonico finestre a doppia anta incorniciate in pietra, mentre l’ingresso, misurato e accogliente, invita a entrare.

Sul lato, il portico con travi a vista e pilastri in laterizio richiama la tradizione toscana e si apre sul grande prato, pensato per momenti di quiete e convivialità all’aperto.

La proprietà si estende per 14 ettari completamente pianeggianti e irrigui: 0.3 ettari di vigneti di nuovo impianto (2024) e 10 ettari a seminativo;

Accanto all’agriturismo sorge un annesso agricolo da ristrutturare con progetto approvato di ampliamento a 104 mq.

È approvato anche il parco paesaggistico con piscina di 75 mq.

Gli interni dell’agriturismo sono pensati per un’ospitalità di livello, con un layout funzionale che unisce comfort contemporaneo e stile toscano.
Al piano terra si sviluppano gli spazi conviviali: due soggiorni (uno con camino), un’ampia cucina professionale e una luminosa sala da pranzo con affaccio diretto sul portico.
Le aree di servizio comprendono lavanderia, spogliatoi per il personale con bagni e un bagno di cortesia per gli ospiti.
Sullo stesso livello si trova anche una master suite con anticamera, cabina armadio e bagno privato.
Primo e secondo piano ospitano in totale altre quattro camere matrimoniali, ciascuna con bagno en suite, caratterizzate da travi a vista, ampie finestre e vedute sui vigneti e sulle colline maremmane.
Dettagli come murature in pietra, ringhiere in ferro battuto e soffitti in legno dialogano con finiture moderne.
L’immobile è pronto per l’avvio immediato dell’attività agrituristica e si presta a ulteriori personalizzazioni grazie ai progetti già approvati e agli spazi disponibili.
Adiacente all’agriturismo si trova un edificio da ristrutturare con progetto approvato per due camere per gli ospiti con bagni en suite.

Castiglione della Pescaia è una delle località più rinomate della costa toscana, un affascinante borgo marinaro dove storia, natura e stile di vita mediterraneo si incontrano armoniosamente. Il centro storico, arroccato sulla collina e racchiuso dalle antiche mura, domina il mare e un lungo tratto di costa conosciuto per le sue spiagge, le acque limpide e l’elevata qualità ambientale.

Nato come antico borgo di pescatori, Castiglione conserva ancora oggi un forte legame con il mare. Il caratteristico porto-canale, dove le barche da pesca convivono con le imbarcazioni da diporto, conduce verso il centro del paese e contribuisce a creare quell’atmosfera autentica e vivace che rappresenta uno dei tratti distintivi della località.

Nel tempo Castiglione della Pescaia è diventata una destinazione particolarmente apprezzata anche da una clientela internazionale, attratta dalla sua capacità di coniugare eleganza e semplicità. Ristoranti, caffè, boutique e botteghe animano le vie del centro, mentre salendo verso il borgo medievale si aprono scorci panoramici sul Mar Tirreno, sulla costa e sulle isole dell’Arcipelago Toscano.

Le lunghe spiagge sabbiose, le pinete e la macchia mediterranea permettono di vivere il mare in un ambiente ancora profondamente naturale. Il territorio offre inoltre numerose possibilità per passeggiate, escursioni in bicicletta, sport acquatici e giornate in barca.

Per le famiglie, Castiglione della Pescaia offre spiagge adatte ai bambini, servizi e un’atmosfera tranquilla e rilassata. Per chi cerca una vita più dinamica, il centro si anima soprattutto nelle sere d’estate, tra aperitivi, ristoranti, locali e passeggiate sul lungomare.

Castiglione della Pescaia riesce così a conservare l’autenticità di un antico borgo marinaro offrendo al tempo stesso un modo elegante e contemporaneo di vivere la costa toscana, tra mare, natura, buona cucina e ritmi rilassati.

DINTORNI

Castiglione della Pescaia si trova nel cuore della Maremma Toscana, in una posizione ideale per scoprire un territorio ricco di natura, storia, piccoli borghi e paesaggi ancora incontaminati.

Alle porte del paese si estende la Riserva Naturale della Diaccia Botrona, una delle zone umide più importanti della Toscana e luogo privilegiato per osservare numerose specie di uccelli e scoprire un ambiente naturale di grande fascino. La storica Casa Rossa Ximenes rappresenta uno dei simboli di questo particolare paesaggio.

Procedendo verso l’interno si raggiunge Vetulonia, una delle più importanti città etrusche dell’antica Etruria, dove è possibile visitare il museo archeologico e le necropoli immerse nella campagna maremmana.

Poco distanti si trovano anche i piccoli borghi di Tirli e Buriano, circondati dai boschi e dalle colline, ideali per scoprire una Maremma più autentica, fatta di tradizioni, cucina locale e panorami sulla campagna.

Lungo la costa si raggiunge Punta Ala, conosciuta per il porto turistico, la vela, il golf e il polo, mentre alcune delle spiagge e delle baie più suggestive della zona, come Cala Violina e Cala Civette, offrono acque trasparenti e un ambiente naturale ancora preservato.

Le escursioni in barca permettono inoltre di scoprire la costa e le isole dell’Arcipelago Toscano, mentre spostandosi verso l’interno si incontrano vigneti, oliveti, aziende agricole e cantine dove conoscere i vini e i prodotti della Maremma.

Per chi desidera alternare il mare alla natura, il Parco Regionale della Maremma offre sentieri, pinete e paesaggi costieri tra i più suggestivi della Toscana.

Tra borghi etruschi e medievali, riserve naturali, spiagge, escursioni in barca e sapori della tradizione maremmana, Castiglione della Pescaia rappresenta una base ideale per scoprire uno dei territori più autentici e affascinanti della Toscana.